Herna Proyectos

Herna Proyectos es un estudio de arquitectura. Redactamos proyectos para viviendas o para locales comerciales, proyectos de interiorismo y diseño, certificados de habitabilidad, de eficiencia energética, informes periciales, tasaciones y valoraciones.

En Herna Proyectos redactamos el proyecto arquitectónico, que es el conjunto de información, gáfica y normativa, que permite detallar como será una obra y que permite llevarla a cabo.

​Para obtener licencia necesitará un proyecto de estas características y nosotros le ayudaremos desde la idea inicial hasta la materialización de la misma. Entre en nuestra web para más información https://www.hernaproyectos.com

También somos DISEÑADORES! Diseñamos y adaptamos los espacios a cada negocio de forma específica. Escuchamos tus necesidades y desarrollamos proyectos únicos y singularmente atractivos para potenciar tu negocio. La rentabilidad está asegurada.

Le tramitaremos el proyecto de actividad de local comercial que requiere para que sea concedida la licencia de apertura en el Ayuntamiento. Desde pequeños negocios como oficinas, inmobiliarias hasta grandes y complejos de pública concurrencia como restaurantes, pero también actividades en naves industriales.

También gestionamos certificados técnicos de diferentes tipos, como la cédula de habitabilidad ¿Qué es la cédula de habitabilidad?

La cédula de habitabilidad es el documento administrativo que ratifica que una vivienda reúne las condiciones básicas para ser habitada. Se necesita el certificado de habitabilidad de segunda ocupación, y el trámite se llama Declaración Responsable de Segunda Ocupación de viviendas.

¿Cuándo es necesaria la cédula de habitabilidad?

Dado que este documento certifica que la vivienda reúne unas condiciones mínimas de habitabilidad, será necesario presentarla:

Cuando quieras vender o alquilar la vivienda.

Y cuando necesites dar de alta servicios, como el agua, luz o gas.

En nuestro estudio también redactamos Informes Periciales Técnicos necesarios en cualquier escenario dentro de la edificación donde sea necesario un peritaje o mediación técnica por parte de arquitectos, ingenieros en edificación, o aparejadores.

​Por otro lado, los ayuntamientos exigen que los edificios antiguos se sometan a una inspección técnica y que se presente un Informe de Evaluación del Edificio (IEE o ITE). Tras la visita a su edificio nosotros redactaremos el informe que le acreditará la idoneidad del edificio para ser habitado, e incluso le servirá para poder acceder a solicitar ayudas de rehabilitación como el Plan Renhata en la Generalitat Valenciana.

El certificado de eficiencia energética o certificado energético es un documento oficial redactado por un técnico competente que incluye información objetiva sobre las características energéticas de un inmueble. Siempre digo a mis clientes que la escala de calificación es similar al etiquetado de los electrodomésticos, siendo la A muy eficiente y B muy poco eficiente energéticamente.

​Este certificado resulta obligatorio, salvo excepciones, para el propietario de cualquier parte individual de un edificio existente (viviendas, oficinas o locales) objeto de una operación de compraventa o de alquiler. Si su vivienda está para reformar no será necesario.

Redactamos Tasaciones Inmobiliarias Informativas necesarias en cualquier escenario de transmisión de la propiedad de bienes inmuebles por parte de arquitectos, ingenieros en edificación, o aparejadores.